一、园区总体概况

定远工业园区位于定城东南，西接合蚌路，北接定滁路，距合徐高速公路永康出入口 26 公里，距合肥 90 公里，距滁州 78 公里，距南京 140 公里，距淮南 67 公里，距蚌埠 75 公里，距上海 500 公里，交通十分便捷。 2006 年 2 月，定远工业园区经国家发改委、国土资源部审核，被安徽省政府批准为省级工业园区，园区规划总面积 13.2 平方公里，国家核准面积 4.5 平方公里，已开发面积 4.2 平方公里。

2006 年以来，园区按照“建好框架、道路先行 、完善配套 ”的建设思路，不断加快以路网为主的基础设施建设， 累计投入 3.2 亿元，先后建设 10 条道路，其中竣工道路 6000 多米，在建道路 5500 多米，计划再新开工道路 15.4 千米。同时，坚持道路建设与供水、供电、排水、排污、路灯、绿化、通讯等建设同步实施，天然气进园区和污水处理厂等基础设施正在实施中，园区承载功能不断完善。

定远工业园区是以加工制造业为主的综合性开发区。县委、县政府高度重视招商引资工作，坚持以园区招商、以商招商、以环境优势招商，突出长三角项目、突出大项目、突出高附加值项目。截止目前，共引进项目 35 个，重点投资企业有滁州金恒油脂、安徽安远塑胶、安徽长远机电、力大金属科技（台资）、今皓光电（台资）、高树饰品（台资）、南京兴冠益管材、正虹饲料、日源太阳能、爱迪节能科技、海丰塑业、安徽三和纺织等，协议总投资 24.5 亿元，其中协议投资亿元以上企业 8 家， 5000 万－ 1 亿元企业 18 家。主要产业包括：机电（五金制品 / 配件 / 机电控制 / 电线电缆）、材料（石膏、纤维板材 / 各类管材 / 塑胶制品）、轻纺（纺织 / 服装 / 玩具 / 球业）、粮油加工（植物油 / 饲料）、医疗药品（器械 / 药品）、光电产品（太阳能热水器 / 热泵热水器 / 光学透镜）等。

二、园区管理体制和服务职能

县委、县政府在借鉴外地成功经验的基础上， 通过探索和实践，逐步形成“三大新机制”：第 一，建立规模扩张机制。充分利用建设用地置换等政策，向村庄整合要土地，向土地置换要土地，向闲置企业要土地。第二，创新投融资机制。以开发实业有限公司作为融资平台，多渠道筹措建设资金，现已争取到国家开发银行贷款 7000 万元。在投资建设主体上推行代建制，把园区道路、污水处理等基础设施打包捆绑，通过 BT 或 BOT 的方式公开招标、融资建设。第三，完善管理服务体制。 2006 年末，县委、县政府批准成立园区管委会党委并调整园区行政区划，将园区规划范围内的村民组，统一划归工业园区管辖，理顺体制，减少环节。同时将县国土、规划、建设等部门的有关行政事权，依法授权给园区办理，实现入园企业办证和审批“体内循环”，真正做到园区内的事园区办。

三、园区村庄整合情况

2006 年 6 月— 2007 年 6 月，园区充分利用建设用地置换等政策，采取村庄整合、置换土地、完善配套的办法，以每年不低于 1 平方公里的速度扩张规模。 2006 年，先后整合搬迁 5 个村民组，置换土地 2425 亩；今年又继续整合搬迁 3 个村庄，现已征收土地 2015 亩，园区面积扩大到 4.2 平方公里。

在整合村庄、置换土地过程中，我们十分注重尊重群众意愿，维护群众利益。一是按政策上限补偿。征地拆迁补偿均按国家政策规定上限补偿到户。土地补偿标准为每亩 1.8 万元，其中直接补偿到农户的为每亩 1.2 万元。二是按成本价格供应安置房。 90% 以上的征地拆迁群众选择了园区统建的安置房，安置房以每平方低于市场价 1000 元以上的成本价供应给拆迁农户。三是办理农转非、农保和低保。为被征地农民办理“农转非”和人均每月 60 元的低保，为符合条件的农民办理农村养老保险。四是解决群众实际困难。优先解决被征地群众教育、医保、计划生育、就业等问题，入园企业招工时，同等条件下优先录用被征地群众。五是尊重群众意愿，在园区范围内规划了 3 个新农村安置点，实现水、电、路“三通”，按每宅 160 ㎡ 分配给拆迁农户自建房屋，切实解决群众关心、关注的住房问题

四、园区产业发展及招商引资政策情况

按照高起点规划、高标准建设、高效益经营的发展思路，确立科学建园、工业强区目标，坚持走新型工业化发展道路，加快产业结构调整和优化升级，重点建设台商工业园、轻纺玩具工业区、机电工业制造区、光电产品集中区及新型材料加工区等。

下一步，县委、县政府将进一步优化招商引资环境，实现区内“七通一平”（道路、供水、供电、供气、排水、排污、通讯和场地平整）。继续执行“六奖四减半”的税收优惠政策和县内规费减免政策；根据入园企业投资强度和建设密度的执行情况，兑现土地价格优惠政策；在企业用工培训方面给予政策支持。加大招商引资力度，建立以商招商和代理招商机制，围绕盐化工产品和石膏深加工项目，侧重引进一批国家鼓励的外资项目和高新技术项目，重点建成以台资为主的台商工业园。同时，从服务内容、服务手段、服务质量、服务效率等方面全面提高帮办服务水平，建立项目报批“绿色通道”，缩短报批时间，真正做到“保姆式”帮办服务。

园区管委会将在县委、县政府的坚强领导下，把园区发展好、建设好。一是进一步强化园区规划管理，完善园区功能。坚持一切服从规划、严格执行规划的工作要求，抓好园区功能配套规划工作，不断完善园区功能配套。二是进一步加快基础设施建设速度，扩大园区规模。按照“园区建设、道路先行”的思路，进一步加快园区以道路为主的基础设施建设速度，采取村庄整合、置换土地的办法，整合置换园区建设用地，不断扩大园区规模。三是进一步加强园区管理工作，提升园区档次。从规范行为、增强责任、改进作风、提高效率入手，狠抓园区效能建设，加强园区内部管理工作，建立健全园区管理体制，不断提升园区档次。四是进一步加大园区招商力度，壮大园区实力。充分发挥园区招商平台作用，采取以园招商、以商招商、以环境优势招商等办法，加大园区招商力度，引进一批投资比较大、项目比较好、带动能力强的大项目，壮大园区实力。